תשקיף נדל"ן ותחזית כלכלית 2020-2030

פעמים רבות שואלים אותי בנוגע למחירי הנדל"ן שלא מפסיקים לעלות. השאלות הן שונות, והן נוגעות לנושאים כמו 'להשכיר או לקנות', 'האם לחכות עם קניית דירה', 'האם לקנות דירה להשקעה', 'מתי טוב למכור', ושאלות נוספות. כתבה זו נועדה על מנת לנסות לענות על שאלות אלו, ואחרות שעלולות לצוץ  🏢

אתחיל דווקא משורת הסיכום: נראה שבשנים הקרובות מחירי הנדל"ן ימשיכו להתרומם. מדוע?

הסיבה העיקרית היא שהמעברים האסטרולוגיים אינם תומכים בירידה קרובה במחירי הדיור. אפנה את תשומת ליבכם למה שקורה בשמיים עכשיו ובעתיד, ובסוף הכתבה אנסה לתזמן את הצפי של המהפך.

מה שקורה כרגע זה שראש הדרקון המסמל חמדנות, שאפתנות ותאוות בצע (בביטויים השליליים שלו) נכנס לא מזמן למזל שור, המסמל פיסת אדמה ומשהו יציב שאפשר לבנות עליו חיים. ראש הדרקון ייצא משור רק באמצע שנת 2023.

בנוסף, סטורן המסמל את עולם החומר ומכאן את עולם הבנייה, נמצא כבר זמן מה במזלות הביתיים שלו ומסטורן חזק מגיע החלום של בעלות על נדל"ן. טרנדים חברתיים-תרבותיים מתואמים באופן ברור עם טרנדים כלכליים, ומכאן שהמחירים ימשיכו לעלות כל עוד התפיסה החברתית תעמוד על כנה 🏠

סטורן אומנם ייכנס למזל דגים ברבע הראשון של 2023, אבל גם אז עלינו לקחת בחשבון שמזל דגים מסמל את הפנטזיה או את החלום, ומכאן שבועת הנדל"ן תחזיק. בנוסף, הימצאות סטורן בדגים הופכת את יופיטר לשליט שלו, ויופיטר נמצא בשור ממאי 2023 ועד מאי 2023. כפי שהוזכר, מזל שור מתקשר לשאיפה ליציבות חומרית ולבעלות על נדל"ן.

במחצית השנייה של שנת 2024 ייתכן ויתחילו להתגלות סדקים ב"חלום בעלות על דירה" אך כבר מתחילת 2025 נפטון מכה בנו בסנוורים (בעודו מתקרב לצמידות לסטורן) ואת הסדקים הללו מטאטאים מתחת לשטיח. אל נפטון מצטרף גם ראש הדרקון, שכאמור מתקשר לחמדנות, ותקופה זו ברבע הראשון של שנת 2025 נראית כגל אחרון של עליות מחירים ותחזוק הבועה. לאחר מכן, משהו מעניין קורה.

בשנת 2025, סטורן שמתקשר לעולם החומר נכנס למזל טלה, בו הוא חלש. שם הוא כמעט פוגש את נפטון, בעוד הצמידות שלהם מסמלת את 'החלום ושברו'. אבל צמידות זו תתרחש רק שנה לאחר מכן, בפברואר 2026, וזאת משום שסטורן יוצא לנסיגה ב-2025 לפני המפגש הגורלי עם נפטון.

בו זמנית יופיטר המתקשר לשפע נמצא במיקום נעלה בסרטן, המתקשר למגורים, מהקיץ של שנת 2025 ועד הקיץ של שנת 2026. נראה שזו תהיה שירת הברבור של אלו העושים את ההון שלהם מנדל"ן. לאחר הצמידות בין סטורן לנפטון בפברואר, ויציאת יופיטר מסרטן ביולי, הבועה של המחירים בנדל"ן תקרוס. לכל הפחות היא תספוג מכה משמעותית, וייקח לשוק כמה שנים להתאושש ממנה 🏚️

מגמה חשובה נוספת, המתרחשת בו זמנית היא יציאת אורנוס ממזל שור היציב, באפריל של שנת 2026. זה מחזק את הדברים כפי שהם הוצגו עד עתה. אורנוס, המסמל מהפכים ושינויים, נמצא בשור בשנים שאנו חיים בהם עכשיו והוא קצת כמו חרב פיפיות. מצד אחד הוא מצביע לעבר תחום הנדל"ן כ'תחום חם', אך בו זמנית הוא מזהיר מפני תנודתיות וחוסר יציבות בטווח הרחוק. יציאת אורנוס משור באביב של שנת 2026 משולה לשינוי מהיר של כוחות שוק לעבר תחום פעילות אחר.

גם אחרי שסטורן ייצא ממזל טלה, ומהנוכחות באותו המזל עם נפטון, הוא ייכנס למזל שור שזה לא הרבה יותר טוב. סטורן, שגם מסמל מגבלות, מצביע על כך שבמהלך שנותיו בשור עדיין אי אפשר יהיה להסתמך על נדל"ן כמקור לעושר. יחד עם זאת, אולי תחום הדיור יעבור התייצבות באופן הדרגתי בשנים אלו של 2028 עד אמצע 2030. עוד צריך לציין פה שסטורן יימצא בהיבט מרובע דיסהרמוני לפלוטו במהלך שהותו במזל שור, היבט זה משחית ופוגם בערך של בעלות על דירות במהלך שנים אלו ועד אמצע 2030.

עוד במהלך שנים אלו, בין תחילת 2028 ועד אמצע 2029, זנב הדרקון נמצא במזל סרטן, מה שיכול להוביל למגמה משמעותית של אנשים שמחפשים למכור ולהיפטר מבעלות על נדל"ן. זנב הדרקון מתקשר לדברים שיש לנו יותר מדי מהם, ואנו מחפשים להפחית בהם או מהם 🏗️

לאחר מכן, בסוף שנת 2030, יופיטר ייכנס למזל קשת וייתכן שנחווה תקופה של שפע ושל כלכלה פורחת שתימשך כמה שנים.

אני גם רוצה להתייחס למספר נקודות נוספות שנמצאות בפריפריה של הנרטיב הזה.

אולי שמעתם על כך שפלוטו ייצא ממזל האדמה גדי בקרוב. זה נכון, ואולי זה אכן מסמל משהו כמו נכונות מצד ממשלות ליזום תוכניות ופרויקטים שיקלו על רכישה של דירות. זה מתייחס לאופי ההומניטרי של המזל אליו ייכנס פלוטו, מזל דלי. יחד עם זאת, השליט של פלוטו בדלי עדיין יהיה סטורן, וכאן אנו חוזרים לנרטיב הראשי שהוצג למעלה.

מחירי הנדל"ן כרגע מאוד גבוהים וזהו גם זמן לא רע למכור, צמידות יופיטר-נפטון שתתרחש בעוד כשבועיים וחצי מראה על פיק אפשרי בכל הנוגע למחירי דירות ועסקאות מסוג זה.

הזכרתי את העובדה שראש הדרקון ייצא ממזל שור באמצע שנת 2023. זה כמובן נכון, אבל מה שלא הוזכר זה שהראש ייכנס למזל טלה עם יציאתו ממזל שור. הכניסה לטלה יכול להיות שתהיה לה קורלציה עם עליה משמעותית ברווחיות של תעשייה צבאית וביטחונית, בארץ ובעולם.

לסיום אני רוצה להזכיר כאן את שנות ה-80, וזאת מהסיבה שבעשור זה בארץ ובעולם חוו אינפלציה ומיתון כלכלי.

גם היום אנו שומעים לחשושים על אינפלציה, ואחת התוצאות של אינפלציה בטווח הבינוני היא מיתון כלכלי.

מעניין לציין שבתחילת שנות ה-80 התרחשה צמידות גדולה בין יופיטר לסטורן במזל האוויר מאזניים.

בדומה לכך, גם בתחילת העשור הנוכחי בסוף שנת 2020, התרחשה צמידות גדולה. כמו בצמידות הגדולה של תחילת שנות ה-80 גם הפעם הדבר קרה במזל אוויר, גם שהפעם מדובר דווקא במזל דלי. במילים אחרות, ישנה סבירות מסוימת שגם בעשור הקרוב נחווה אינפלציה ומיתון כלכלי כתוצאה ממנה 💸

תשקיף לא הכי אופטימי, אני יודע, אבל תמיד אפשר לקוות שנופתע לטובה.

---

* פורסם לראשון בתאריך 26.3.2022, בעמוד הפייסבוק דימה גור - אסטרולוג